Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 30610m² - Jardim Leonor

Excelente Oportunidade: Galpão Industrial com Grande Terreno à Venda em Itatiba, SP Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e empresários que buscam um imóvel industrial de grande porte com localização estratégica. Este galpão industrial está situado na Rodovia D. Pedro I, km 103 + 500, em Itatiba, SP, oferecendo excelente acesso e infraestrutura para diversos tipos de empreendimentos industriais. Localização Privilegiada: Endereço: Rodovia D. Pedro I, km 103 + 500, Itatiba, SP Zoneamento: Zona de Uso Industrial II (Z.U.I. II) Acesso: Direto à rodovia, facilitando transporte e logística Características da Propriedade: Área Total do Terreno: 30.610 m² Área Construída: 2.062 m² Infraestrutura Industrial: Galpão Industrial: 1.768 m², ideal para instalações industriais de médio a grande porte Administração: 206 m², espaço adequado para operações administrativas e suporte ETE (Estação de Tratamento de Efluentes): 20 m², garantindo conformidade ambiental Cabine de Força: 35 m², infraestrutura elétrica de alta capacidade Reservatório de Água: 34 m², fornecendo água para as operações Potencial de Desenvolvimento: Grande Terreno: Área ampla e plana, ideal para expansão e desenvolvimento de novas instalações Valorização: Região em constante crescimento industrial, oferecendo excelente potencial de valorização e retorno sobre investimento Condições Financeiras: Valor de Venda: R$ 11.395.500,00 Valor de Locação Mensal: R$ 36.000,00 IPTU 2024: R$ 17.016,00 Benefícios da Localização: Rodovia D. Pedro I: Uma das principais rodovias do estado, conectando Itatiba a importantes centros industriais e comerciais Infraestrutura Local: A região conta com ampla oferta de serviços e facilidade de acesso ao transporte público Documentação: Link Zoneamento: Plano de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo - Itatiba, SP Esta propriedade é uma oportunidade única para adquirir um galpão industrial com grande terreno, localização estratégica e infraestrutura completa. Ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou iniciar novos projetos industriais. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco -