Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 450m² - Jardim Limoeiro

"🏭 ALUGUEL DE GALPÃO COMERCIAL E LOGÍSTICO | 880 m² | JARDIM LIMOEIRO 🚨 PRONTO PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA! Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em um imóvel com infraestrutura completa, segurança reforçada e localização estratégica! 📐 ÁREA TOTAL: 880 m²

• 450 m² de área edificada, com piso nivelado e reforçado e pé-direito alto.
• 430 m² de pátio privativo murado, com portão, concertina e espaço para carretas.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Na Avenida Lourival Nunes, Jardim Limoeiro, a duas quadras da BR-101 e a três quadras da Norte Sul. Próximo ao Contorno de Vitória, Aeroporto, UFES, CVRD e ArcelorMittal. 🚛 ESTRUTURA PARA LOGÍSTICA E OPERAÇÕES ✅ Imóvel de esquina com excelente visibilidade comercial. ✅ 4 portões, sendo 2 motorizados. ✅ Acesso lateral para carga e descarga. ✅ Pátio amplo para veículos de carga e carretas. ✅ Estrutura para ponte rolante de até 10 toneladas. ✅ Energia trifásica. ✅ Cobogós e telas para ventilação e proteção. 🛡️ SEGURANÇA E DOCUMENTAÇÃO ✔️ Habite-se predial e sanitário. ✔️ AVCB do Corpo de Bombeiros e certidões negativas. ✔️ SPDA para proteção contra descargas atmosféricas. ✔️ Sistema de emergência e 6 extintores instalados. ✔️ Segurança com 5 câmeras, alarmes e barreiras infravermelhas. ✔️ Central de dados com rack, switch, roteador, interface celular e nobreak. ✔️ Acessibilidade conforme normas aplicáveis e calçada cidadã. 🏢 ÁREA ADMINISTRATIVA E CONFORTO

• Escritórios no 1º e 2º pavimentos.
• Banheiros com blindex, banheiros coletivos e WC acessível.
• Portas corta-fogo.
• Imóvel recém-pintado e pronto para uso.

🎯 IDEAL PARA 📦 E-commerce e centros de distribuição. 🚚 Transportadoras e empresas de logística. 🏭 Indústrias leves. 📦 Armazenagem e operações comerciais. 📲 Entre em contato com a SEGUE Imobiliária e agende uma visita!" -