Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 22746m² - JARDIM MAGALI

Galpão logístico de alto padrão disponível para locação em Embu das Artes/SP, com área total de 22.743 m², localizado em condomínio fechado classe AAA com acesso direto à Rod. Régis Bittencourt e a apenas 4 km do Rodoanel. Ideal para operadores logísticos, distribuidoras e indústrias que buscam um centro de armazenagem moderno, eficiente e com fácil conexão à Grande São Paulo. Está procurando um galpão com infraestrutura premium, docas, ventilação natural e excelente acesso rodoviário? Esta é uma das melhores opções da região sul de SP. Especificações do imóvel: Área bruta locável (ABL): 22.743 m² Pé-direito livre: 12 metros 35 docas cobertas Piso nivelado com capacidade para 6 t/m² Distância entre pilares: 22m x 22m Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4 Estrutura metálica com telhas zipadas Infraestrutura do condomínio logístico: Portaria exclusiva com controle de acesso Iluminação 100% LED Ventilação natural com 6 trocas de ar/hora Isolamento térmico em facefelt Energia trifásica com transformador de 1000 kVA Gerador de 500 kVA Placas solares para eficiência energética Ampla área de manobra e vagas para carretas e veículos. Com alta eficiência construtiva e localização estratégica, este imóvel é ideal para empresas que precisam de velocidade, flexibilidade e segurança em suas operações logísticas.