Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 45500m² - JARDIM MAGALI

Galpão logístico com 45.500 m² de alto padrão disponível para locação em Embu das Artes/SP, dentro de condomínio fechado classe AAA, ideal para operadores logísticos, centros de distribuição ou indústrias que exigem eficiência operacional e localização estratégica na Grande São Paulo. Situado a menos de 1 km da Rod. Régis Bittencourt e a 4 km do Rodoanel, o imóvel permite acesso ágil à capital e às principais rodovias do estado, sem pedágio sentido São Paulo. Está buscando um galpão com grande capacidade de armazenagem, docas e acesso rápido à capital? Essa é uma das melhores opções logísticas da região sul de SP. Especificações do imóvel: - Área total do terreno: 62.800 m² - Área bruta locável (ABL): 45.500 m² - Área de piso: 36.200 m² - Pé-direito livre: 12 metros - 70 docas cobertas - Piso nivelado com capacidade para 6 t/m² - Distância entre pilares: 22m x 22m - Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4 - Estrutura metálica com telhas zipadas Infraestrutura do condomínio logístico: - Portaria exclusiva com eclusa e garra de tigre - Iluminação LED e ventilação natural com 6 trocas de ar/hora - Isolamento térmico em facefelt - Energia trifásica com transformador de 1000 kVA - Gerador de 500 kVA - Placas solares instaladas Com alta eficiência construtiva, esse galpão é ideal para quem busca alugar um centro logístico de grande porte próximo a São Paulo com toda a infraestrutura que uma operação moderna exige.