Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4350m² - Jardim Manchester - Nova Veneza

Galpão Logístico para Locação | 4.400 m² de Área Bruta Locável | Condomínio Logístico de Alto Padrão Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão moderno, com infraestrutura completa, segurança e localização estratégica. Área Bruta Locável: 4.400 m² (Mono Usuário) Valores: Locação: R$ 96.800,00/mês Condomínio: R$ 23.628,00/mês IPTU: R$ 6.028,00/mês (com possibilidade de isenção parcial ou total mediante solicitação junto à Prefeitura). Diferenciais do galpão Pé-direito livre de 12 metros Piso industrial com capacidade para 6 toneladas/m² 2 docas, sendo uma com niveladora e outra apta para carregamento sider Recepção com banheiro PCD Vestiários masculino e feminino Mezanino com copa e banheiro Energia trifásica individual (75 kVA) Medidores individuais de água e energia Iluminação natural e excelente ventilação Cobertura termoacústica Internet via fibra óptica com 4 operadoras disponíveis Infraestrutura do condomínio Portaria blindada com funcionamento 24 horas Monitoramento por câmeras e controle de acesso Sistema de combate a incêndio com sprinkler (Padrão J4) Reservatório de 650 mil litros para incêndio Refeitório compartilhado climatizado Sala de reunião para até 10 pessoas Auditório climatizado para 40 pessoas Apoio completo para motoristas (banheiros, chuveiros e sala de espera) 7 vagas exclusivas por galpão Vagas para visitantes, motos e bicicletário Poço artesiano e Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) AVCB vigente até março de 2028 Ideal para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem e indústrias leves, oferecendo uma estrutura moderna, eficiente e pronta para operação. Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e condições comerciais. -