Galpão/Depósito/Armazém à venda, 90000m² - Jardim Maragogipe

🏭Galpão Industrial à Venda em Itaquaquecetuba – Oportunidade Rara na Região! Se você busca estrutura robusta, localização estratégica e excelente rendimento, este galpão é a escolha ideal! 📐Características do Galpão - Terreno: 9.000 m² (plano e totalmente murado) - Área construída: 5.000 m² - Pé direito: 7 metros - Ponte rolante: 15 toneladas - Torre de água: 85.000 litros - Cabine primária: 1.500 KWA - Refeitório - Vestiários e banheiros feminino/masculino - Sistema de bombeiro (AVCB) - Habite-se e documentação 100% em ordem - Zoneamento: ZUP 1 - Região industrial consolidada 💰Situação Atual - Imóvel alugado: R$ 65.000,00/mês - Rentabilidade aproximada: 0,39% ao mês - Opções para o comprador: - ✅ Manter o inquilino e continuar recebendo renda - ✅ Solicitar desocupação (feita pacificamente e sem custo) ✨Por que investir em Itaquaquecetuba? - Localização estratégica Acesso rápido às rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra. - Infraestrutura completa Espaço para caminhões, operações industriais e administrativas. - Alto potencial de investimento Polo industrial em constante expansão. - Custo-benefício excelente Estrutura pronta e versátil. - Ambiente empresarial ativo Ideal para grandes operações e logística. 📞Entre em Contato Agora! Garanta seu galpão em uma das regiões industriais mais promissoras do estado! 🏦Facilidades: Financiamento sem dor de cabeça 📌A imobiliária cuida de todo o trâmite de financiamento para você ter uma compra segura e sem complicações. ⚠️ Observações: - Os valores anunciados podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. - O valor do IPTU está sujeito a alteração conforme as leis municipais. - O valor do condomínio (quando houver) está sujeito a alteração conforme aprovado em assembleia de moradores. Código do Anúncio: 5352_409715 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Ar Condicionado, Circuito de TV, Internet, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio, Telefone Estrutura: Copa, Portaria 24h, Zelador