Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2194m² - Jardim Marajoara

Se a sua empresa busca eficiência operacional, excelente infraestrutura e redução nos custos de locação sem abrir mão de uma localização estratégica, este é o imóvel ideal. Projetado para otimizar operações completas em um só lugar, o espaço permite integrar perfeitamente um Centro de Distribuição/Operações de 1.000 m² a uma ampla estrutura corporativa. Localização e Facilidades Estratégicas Shopping SP Market: A apenas 500 metros Estação Jurubatuba (Linha 9 - Esmeralda): A 1.300 metros Senac Campus Santo Amaro: A 1.200 metros Destaques da Infraestrutura Dimensões: Terreno de 2.243 m² com área útil interna de 2.194 m² (exceto vagas de garagem). Pé-Direito Imponente: 5,0m no piso inferior (4,2m livre sob vigas) e 3,5m no piso superior. Operação e Logística: Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; pátio coberto para carregamento e manobra de até 2 caminhões. Estacionamento: Pátio aberto com 15 vagas para veículos (3 cobertas). Conforto e Acabamento: Estrutura pré-moldada em concreto, piso industrial de alta resistência, esquadrias de alumínio, forro termoacústico modular, iluminação zenital e telhas antichamas. Pronto para Uso: Instalações elétricas, hidráulicas e ar-condicionado já existentes, além de shaft de dados para rápida passagem de cabeamento e fibra óptica. Áreas de Apoio: Hall de entrada (recepção), copa/refeitório, 2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior e jardim na fachada lateral. Perfeito para sedes empresariais, centros de distribuição urbanos (last-mile) ou empresas de tecnologia e logística que necessitam de escritório e galpão no mesmo endereço.