Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2194m² - Jardim Marajoara

Oportunidade Imperdível: Galpão Isolado à Venda na Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux! Você está prestes a descobrir o espaço ideal para sua empresa! Este galpão industrial, com 2.194m² de área construída e 2.243m² de terreno, é uma excelente opção para quem busca funcionalidade e praticidade em uma localização estratégica. Destaques do Imóvel: - Pé-Direito Livre de 5 Metros: Proporciona um ambiente amplo e arejado, ideal para diversas atividades. - Forro Termo Acústico Modular: Conforto e eficiência térmica para o seu dia a dia. - Instalações Elétricas, Hidráulicas e de Ar Condicionado Revisadas: Pronto para uso, sem preocupações! - Shaft de Dados: Preparado para passagem de cabeamento e fibra óptica, garantindo conectividade. - 2 Banheiros Coletivos com Vestiários: Conforto para seus colaboradores. - Copa/Refeitório e Hall de Entrada: Estruturas que agregam valor ao seu espaço. -Estacionamento e Acessibilidade: - Pátio Aberto para Estacionamento: Com 15 vagas, sendo 3 cobertas. - Pátio Coberto para Carregamento de Caminhões: Com 2 vagas para facilitar a logística. - 3 Docas em Nível: Localizadas nas extremidades e lateral do galpão, otimizando o fluxo de carga e descarga. - Características Adicionais: - Iluminação Zenital: Proporciona economia de energia e um ambiente bem iluminado. - Esquadrias de Alumínio e Telhas com Tratamento Anti-Chamas: Segurança e durabilidade garantidas. - Estruturas Pré-Moldadas em Concreto e Piso de Alta Resistência: Ideal para suportar operações industriais. Localização Estratégica: Situado entre a Marginal Pinheiros, Avenida Interlagos e Avenida Sabará, este galpão oferece fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística e o transporte. Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas); Piso superior com 3,5m de pé direito; Forro termo acústico modular; Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado; Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior); Copa/refeitório; Hall de entrada (recepção); Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas; Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Jardim na fachada lateral do imóvel; Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto; Piso de alta resistência; Esquadrias de alumínio; Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. Não perca essa oportunidade única! Galpões como este são raros no mercado. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita!!!