Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1300m² - Jardim Maria Bonati Bordignon

Galpão para locação com localização estratégica às margens da Rodovia Governador Ademar de Barros, sentido Campinas, em frente à empresa Lindsay América do Sul uma das regiões mais valorizadas e procuradas por indústrias e transportadoras em Mogi Mirim. O imóvel conta com 2.000 m² de terreno e 1.300 m² de área construída, oferecendo excelente estrutura para empresas que necessitam de amplo espaço, logística facilitada e fácil acesso para escoamento de produtos. O galpão possui pé-direito de 10 metros, ideal para instalação de maquinários, empilhadeiras e armazenamento de grande porte. São 20 metros de frente por 55 metros de comprimento, com entrada independente, acesso para carretas e estacionamento aberto para mais de 15 veículos. Logo na entrada, há um escritório funcional com banheiro e cozinha integrados, proporcionando praticidade e conforto à equipe administrativa. O armazém principal é amplo e bem ventilado, conta com 1 doca para carga e descarga, 2 banheiros nos fundos, refeitório e uma ampla área externa nos fundos, ideal para manobras, extensão operacional ou futuras ampliações. A estrutura possui energia trifásica, suportando equipamentos industriais e maquinários pesados, tornando o espaço perfeito para fábricas, centros logísticos, transportadoras, distribuidoras e empresas de manutenção industrial. A localização é um dos grandes diferenciais: além de estar em uma das principais rodovias da região, o entorno conta com importantes empresas como Eaton, Genfertil Pro Vaso, Sabó e o Data Center do Itaú, além de ótimas opções de alimentação e apoio, como a Lanchonete Rancho, Fazendinha Mogi Restaurante e Churrascaria Varanda. Observação: o valor de locação poderá ser reajustado entre 15% a 18%, caso o contrato seja feito com emissão de nota fiscal (locação declarada). Um espaço completo, pronto para receber sua operação com segurança, visibilidade e facilidade logística.