Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 600m² - Jardim Maringá

Galpão com 700 m² de área construída localizado na movimentada Avenida Barão de Mauá, no Jardim Maringá em Mauá. O imóvel apresenta pé-direito de 7 metros, ideal para operações que demandem altura e amplitude de espaço. Conta com 1 sala e 2 banheiros, além de área útil de 600 m² bem aproveitada. A propriedade dispõe de recuo estratégico para entrada de caminhões e está situado em local de intenso fluxo de veículos, características que o tornam especialmente adequado para comércio varejista, logística ou operações de pequena a média escala. O imóvel possui energia trifásica, atendendo demandas industriais e comerciais mais robustas. As fotografias revelam estrutura com cobertura metálica em bom estado, piso de concreto em nível, e espaço interno amplo e livre, permitindo flexibilidade na organização do layout conforme necessidade do negócio. O acabamento é funcional e adequado para uso comercial imediato. Locação por R$ 10.000,00 mensais, sem taxa de condomínio. A localização privilegiada na principal via comercial do bairro, aliada à amplitude de espaço e infraestrutura trifásica, posiciona este galpão como oportunidade vantajosa para varejistas, distribuidoras ou pequenas operações logísticas. Imóvel disponível para visitação e negociação. Interessados devem entrar em contato através dos telefones informados pela imobiliária para agendar apresentação e discussão de termos comerciais. 1326