Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 180m² - Jardim Miriam

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com amplo espaço e excelente visibilidade. Localizado na Avenida Assembleia, em Diadema, o imóvel conta com 300 m² de terreno, aproximadamente 180 m² de área construída. O proprietário informou que há possibilidade de negociação no valor da locação, considerando o estado atual do imóvel. O galpão possui pé-direito alto, amplo portão de acesso para veículos, área coberta para operação, mezanino, salas de apoio, escada para pavimento superior e quintal nos fundos. No entanto, o imóvel encontra-se em estado de conservação regular a ruim, necessitando de reformas e adequações antes da ocupação. Apontamentos observados durante a vistoria: Fachada com pintura desgastada e presença de pichações. Portões metálicos com sinais de oxidação e desgaste. Área externa com mato alto, vegetação excessiva e acúmulo de entulho. Presença de pneus, sucatas e materiais armazenados nos fundos. Paredes com infiltrações, umidade, manchas de mofo e desgaste da pintura. Indícios de vazamentos e drenagem que necessitam de revisão. Ambientes internos escuros, com necessidade de melhorias na iluminação. Revestimentos, piso e acabamento apresentam desgaste devido ao tempo de uso. Instalações elétricas aparentes e pontos que recomendam revisão técnica. Imóvel ideal para empresas que pretendam adaptar o espaço conforme sua operação, como oficinas, depósitos, centros de distribuição, marcenarias, serralherias ou outras atividades industriais e comerciais. Disponível para locação imediata. O proprietário está aberto a negociar o valor do aluguel em razão das melhorias que o futuro locatário poderá realizar no imóvel. Agende sua visita para avaliar o potencial do espaço. -