Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 350m² - Jardim Monjolo

Galpão Comercial Reformado para Locação no Jardim Monjolo com 550m² total e 350 m² de Área Útil com Pé-Direito Alto Se você procura a estrutura perfeita para instalar, expandir ou otimizar a operação da sua empresa, este galpão comercial totalmente reformado e desocupado reúne espaço, funcionalidade e uma localização altamente estratégica na Zona Norte de São Paulo. Implantado em um terreno generoso de 550 m², o imóvel conta com 350 m² de área construída com layout inteligente e excelente distribuição interna, projetado para atender com eficiência a diversos segmentos corporativos, como depósitos, centros de distribuição, logística, oficinas, indústrias leves, showrooms ou comércio em geral. Destaques e Estrutura Interna do Imóvel: 2 Salões Grandes e Espaçosos: Ambientes amplos e bem ventilados, perfeitos para estocagem de mercadorias, linha de produção ou atendimento ao cliente. Pé-Direito Alto (Mais de 4 Metros): Um grande diferencial do imóvel que garante volumetria excelente, permitindo a instalação de porta-paletes, estantes altas ou maquinários de grande porte, além de proporcionar ótima circulação de ar e iluminação natural. Sala de Escritório Reservada: Espaço exclusivo para a gestão administrativa, atendimento de clientes, reuniões ou equipe de escritório, garantindo privacidade e organização das operações. 2 Banheiros Modernos: Estrutura sanitária completa para atender colaboradores, visitantes e clientes com total conforto. 5 Vagas de Estacionamento Descobertas: Pátio frontal espaçoso que garante comodidade para clientes, diretoria e facilidade na movimentação operacional do dia a dia. Estado de Conservação: Imóvel completamente reformado, desocupado e em estado impecável, pronto para receber o seu negócio sem necessidade de obras imediatas. Localização e Logística Privilegiada: Localizado na Rua Professor Rivadávia de Campos, no bairro Jardim Monjolo, o galpão está situado em uma travessa direta da Avenida Itaberaba, uma das vias de maior fluxo comercial e acesso da região. A localização oferece fácil deslocamento para caminhões, utilitários e veículos leves, facilitando a logística de transporte, carga e descarga, além do acesso rápido ao transporte público e aos principais serviços do bairro. Condições Financeiras do Contrato: Valor do Aluguel Mensal: R$ 15.000,00 IPTU mensal: R$ 1.627,75 Garantia Locatícia: Seguro Fiança 12,5% mês Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa em uma estrutura pronta, espaçosa e estratégica. Agende já uma visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste excelente imóvel comercial!