Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2475m² - Jardim Mutinga

ÁREA DE TERRENO: 7.711,50 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 5.510,39 m² PISO TÉRREO E ÁREA FABRIL: 3.466,03 m² ÁREA FABRIL: 2.475,40 m² MARQUISE: 13,62 m² GUARITA: 36,01 m² ÁREAS DE APOIO, RECEPÇÃO, SHOW ROOM, AUDITÓRIO, VESTIÁRIOS: 941 m² 1º PAVIMENTO - ADMINISTRATIVO: 946,08 m² 2º PAVIMENTO - ADMINISTRATIVO: 946,08 m² FUNDOS COM GUARITA, ÁREA COBERTA, CABINE PRIMÁRIA: 152,20 m² ÁREA DE TERRENO NOS FUNDOS: 2.348 m² Excelente localização, com fácil acesso para a Rodovia Castello Branco, com infraestrutura completa: pontos de ônibus, restaurantes, shopping Possui 5.510,39 m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1.892,16m² de área de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Piso de carpetes em placas recém-instalado em 2022, piso com capacidade para 500kg/m² nos pavimentos, e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m²de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente.