Galpão/Depósito/Armazém à venda, 500m² - Jardim Nilópolis

BARRACÃO COMERCIAL SEMINOVO À VENDA — JARDIM NILÓPOLIS | CAMPINAS/SP Excelente oportunidade para investimento ou sede própria! Barracão comercial de aproximadamente 500 m², seminovo, com cerca de 7 anos de construção, localizado no Jardim Nilópolis, em Campinas/SP. Imóvel com alto padrão construtivo, excelente visibilidade, logística facilitada, documentação em ordem e infraestrutura completa, pronto para receber sua empresa. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Área construída: aproximadamente 500 m² Fachada de esquina com aproximadamente 20 metros de extensão, proporcionando excelente visibilidade para sua empresa Localização com livre trânsito de veículos pesados, incluindo caminhões, baús e carretas Pé-direito de quase 9 metros Estrutura metálica nova Telhas termoacústicas tipo sanduíche para maior conforto térmico Exaustores instalados Piso usinado de alta resistência na área operacional Porcelanato na área administrativa e de atendimento Estacionamento com vagas privativas no recuo frontal INFRAESTRUTURA E ACESSOS O imóvel foi projetado para oferecer praticidade tanto na operação logística quanto no atendimento aos clientes. Elevador de carga com capacidade para 1 tonelada 2 portões automáticos na área de carga e descarga 1 porta de enrolar automatizada na entrada da recepção Entradas independentes para carga/descarga e recepção de clientes Recepção/escritório amplo e moderno Área administrativa com piso em porcelanato Copa completa com balcão em granito, pia e gabinete 4 banheiros: masculino, feminino, PCD e clientes ACABAMENTO Todas as portas internas, vitrôs, rufos e a porta de enrolar são em alumínio com pintura eletrostática preta, proporcionando um acabamento moderno e sofisticado. Exceção: os 2 portões metálicos basculantes da área de carga e descarga. SEGURANÇA E TECNOLOGIA O imóvel já conta com uma infraestrutura completa para facilitar a instalação e operação da empresa: Vídeo porteiro para atendimento aos clientes Interfones com fechadura elétrica no portão social Circuito interno de TV Câmeras e DVR Alarme Intelbras Extintores 3 aparelhos de ar-condicionado Rede de internet cabeada com múltiplos pontos Ventiladores Bebedouros Motor do elevador de carga DOCUMENTAÇÃO Documentação 100% em ordem, com Habite-se. O imóvel também possui histórico de aprovação para Alvará de Funcionamento, oferecendo maior segurança e tranquilidade para o comprador. POSSIBILIDADE DE VENDA COM EQUIPAMENTOS Toda a infraestrutura e os equipamentos existentes podem ser negociados no formato “porteira fechada” ou integrados ao valor final do imóvel, conforme negociação. FOTOS E VÍDEO DO INTERIOR Confira o vídeo do imóvel e veja os ambientes internos: https://youtu.be/auycl5m3Bc4 UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA: Sede própria Centro de distribuição Logística e armazenagem Comércio e atacado Empresas que necessitam de acesso para veículos pesados Investimento e geração de renda