Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2300m² - JARDIM NOSSA SENHORA APARECIDA

Galpão comercial novo, recém-concluído e pronto para ocupação, disponível para locação ou venda em Mogi Mirim/SP. Construído pela Riviera Incorporação, responsável pela execução do empreendimento, o imóvel reúne ampla capacidade operacional, estrutura completa de apoio e localização estratégica para empresas que buscam espaço, visibilidade e facilidade de acesso. Localizado na Rua Dr. Adolfo Lutz, está a aproximadamente 100 metros da principal entrada de Mogi Mirim, com conexão rápida à SP-340 e fácil acesso aos sentidos Campinas/São Paulo e Mogi Guaçu/Aguaí/Limeira, além da ligação para Itapira. A região conta com excelente infraestrutura no entorno. Nas proximidades estão o Posto RVM, restaurante Zaferano, hotel, posto de combustível, comércio, serviços e a região da Avenida Padre Roque, onde se concentram diversas concessionárias e empresas de destaque da cidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • 4.500 m² de terreno • 2.100 m² de área de galpão • 200 m² de áreas de apoio • 2.300 m² de área construída total • 3 docas • Piso dimensionado para alta exigência, com capacidade informada de 40 t/m² • Energia trifásica • Acesso para caminhões e veículos de grande porte • Estacionamento para até 50 veículos • Escritórios e áreas administrativas • Vestiário • Refeitório • Ampla área externa • Imóvel novo e recém-concluído • Pronto para ocupação imediata O amplo vão interno e a estrutura disponível permitem diferentes configurações de uso, atendendo operações comerciais, centros de distribuição, logística, armazenagem, academias, showrooms, atacados, empresas de serviços, centros automotivos, e-commerce e outros negócios que necessitem reunir áreas operacionais e administrativas no mesmo endereço. As três docas, a ampla área externa e o espaço para circulação de veículos favorecem operações com fluxo diário de equipes, clientes, carga e descarga. O imóvel também conta com áreas de apoio completas, incluindo escritórios, vestiário e refeitório, reduzindo a necessidade de grandes adaptações. A localização é um dos principais diferenciais: o empreendimento está praticamente na entrada da cidade, facilitando o acesso de clientes, fornecedores, representantes e equipes vindas de outras cidades, sem a necessidade de atravessar longos trechos urbanos. CONDIÇÕES: Locação: R$ 60.000/mês Venda: R$ 12.000.000 IPTU anual aproximado: R$ 15.000 O imóvel oferece a vantagem de uma construção nova, moderna e recém-finalizada, sem o desgaste ou as limitações comuns de galpões antigos adaptados ao longo dos anos. A Riviera Incorporação, responsável pela construção do empreendimento, está à disposição para fornecer mais informações e agendar visitas ao local. Entre em contato e conheça pessoalmente uma estrutura comercial de grande porte em uma das localizações mais estratégicas de Mogi Mirim.