Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1165m² - Jardim Novo Horizonte

Galpão para locação na Avenida Ipanema-Sorocaba/SP, em localização estratégica, com grande visibilidade comercial, fácil acesso às principais vias e intenso fluxo de veículos, ideal para empresas que buscam destaque, logística eficiente e presença em uma das avenidas mais movimentadas da região. Com 1.165m² de área construída em um terreno de 1.050m² (15 x 70 m), o imóvel é extremamente versátil e bem distribuído. A área frontal conta com aproximadamente 675m², pé-direito de 7,5 metros, enquanto o fundo oferece mais 375m² com pé-direito elevado de 10 metros, proporcionando excelente aproveitamento de espaço para armazenagem, operações industriais, centros de distribuição, comércio atacadista, instituições ou atividades corporativas de grande porte. O galpão possui estrutura completa, incluindo recepção, copa, banheiros para funcionários, vestiário e refeitório, garantindo conforto e funcionalidade para equipes operacionais e administrativas. Dispõe ainda de mezanino na parte frontal, no fundo e uma sala ampla fechada, ampliando significativamente a área útil do imóvel. Na parte superior, há duas salas de escritório com ar-condicionado e dois banheiros, além de uma sala ampla adicional, que pode ser utilizada como escritório administrativo, sala de reuniões, treinamentos ou espaço corporativo multifuncional. Entre os grandes diferenciais do imóvel estão o poço artesiano, caixa dágua com capacidade para 15 mil litros, transformador próprio e energia instalada de 225 kVA, oferecendo autonomia, economia e infraestrutura ideal para operações que exigem alto consumo energético. Um galpão completo e estrategicamente localizado, perfeito para quem busca locação comercial, galpão industrial, imóvel logístico ou espaço corporativo na Avenida Ipanema, unindo estrutura robusta, excelente localização e alto potencial operacional. -