Galpão/Depósito/Armazém à venda, 287m² - Jardim Ocara

Galpão comercial + 4 kitnets com renda ativa no Jardim Bom Pastor em Santo André. Oportunidade única para investidores ou empresários que buscam sede própria com renda passiva garantida! Imóvel misto de alto padrão construtivo com 286 m² de área construída, estrategicamente posicionado no Jardim Bom Pastor, bairro tradicional e de fácil logística em Santo André. Galpão Comercial / Operacional (Pronto para Uso); Área livre: 150m² planos de vão livre; Pé-direito: 5,5 metros (ideal para estoque, logística ou maquinário); Vagas: 5 vagas de estacionamento para clientes e funcionários; Acessos: Portão basculante automático externo e interno + recuo lateral livre (20m x 2m). Escritório & Apoio: Mezanino administrativo com ar-condicionado; Sala de reuniões climatizada; Copa funcional; 2 banheiros. Renda Recorrente Imediata (4 Kitnets Locadas) Gere fluxo de caixa desde o primeiro dia: 4 unidades de 32 m² cada, todas já alugadas; Distribuição: 1 dormitório, sala e cozinha integradas, banheiro social e área de serviço (sem vaga); Autonomia e segurança: Medidores de água individuais, interfone e portão eletrônico. Localização Privilegiada: Bairro Jardim Bom Pastor, Santo André; Fácil conexão com as principais avenidas da região, Rodovia Anchieta e centro da cidade; Entorno com vasta oferta de serviços, comércios, transporte público e facilidade de carga/descarga. Condições de Negociação Facilitadas; Aceita Financiamento Bancário; Estuda Permuta: Aceita veículos ou imóveis de menor valor. *Valores e disponibilidades sujeitos a alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!