Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 824m² - Jardim Ottawa

Vendo e alugo Galpão novo Avenida Iraucuba, Jardim Ottawa com 824,33 m² de área construída | terreno de 721 m² Excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão moderno, novo e preparado para operação industrial, logística, armazenagem ou distribuição. **Localização:** Avenida Iraucuba – Jardim Ottawa – Guarulhos/SP ## Áreas • Área fabril: **536,45 m²** • Escritórios: **143,94 m²** • Subsolo: **143,94 m²** • Área construída total: **824,33 m²** • Área do terreno: **721 m²** ## Destaques • Construção nova – concluída em fevereiro de 2024 • Pé-direito de **9 metros** • Piso industrial com capacidade para **5 toneladas/m²** • Laje do escritório com capacidade para **350 kg/m²** • Laje da área fabril com capacidade para **1.000 kg/m²** • Energia elétrica trifásica • Portão principal de enrolar automático • Excelente iluminação e ventilação ## Estrutura O imóvel possui **escritório amplo e funcional**, ideal para áreas administrativas, comerciais ou operacionais. Conta ainda com: • 2 vestiários completos com banheiros no subsolo • 2 banheiros na área administrativa • 1 banheiro na área fabril • Área fabril ampla e funcional • Subsolo com excelente aproveitamento ## Ideal para • Indústrias • Centros de distribuição • Empresas de logística • Armazenagem e distribuição • Comércio atacadista • Empresas de tecnologia e produção **Aluguel: R$ 30.000,00/mês** **IPTU: R$ 725,10/mês** Um imóvel novo, com excelente infraestrutura e capacidade operacional, pronto para receber sua empresa. **Entre em contato para mais informações e agende uma visita.** **Tem imóvel para permuta? Converse conosco.** **Precisa de seguro-fiança? Possuímos uma equipe especializada em seguro-fiança.** **O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.** **In God We Trust** #Galpao #GalpaoIndustrial #Guarulhos #GalpaoParaLocacao #GalpaoNovo #JardimOttawa #Logistica #Industria #Armazenagem #CentroDeDistribuicao