Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5900m² - Jardim Paraíso

Complexo Logístico e Industrial para Locação na BR-153 – Complexo Mabel Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura completa para operações industriais, centros de distribuição, armazenagem e logística. Localizado às margens da BR-153, dentro do Complexo Mabel, o empreendimento oferece localização estratégica, infraestrutura robusta e fácil acesso às principais rodovias, garantindo eficiência operacional e agilidade no transporte de mercadorias. O complexo possui 5.900,78 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre áreas administrativas, galpão e apoio operacional, atendendo empresas de diversos segmentos. A estrutura é composta por 1.575 m² de estacionamento e guarita, 1.665 m² de prédio administrativo com escritórios e 2.660,78 m² de galpão com docas, já incluindo 201 m² de salas atualmente lacradas. O galpão possui pé-direito de 7,90 metros, proporcionando excelente capacidade de armazenagem e movimentação de cargas. A área das docas conta com altura de 6 metros, com vão livre entre 7,0 e 7,4 metros do piso operacional até o teto, facilitando o carregamento e descarregamento de caminhões e carretas. O imóvel já abrigou uma indústria alimentícia e operações de armazenagem, estando preparado para receber diferentes atividades industriais, logísticas e centros de distribuição. Conta com fornecimento de energia de 35 kVA, com possibilidade de ampliação conforme a demanda da empresa locatária. Outro grande diferencial é a ampla área externa totalmente asfaltada, destinada à circulação e manobra de veículos pesados. Pátio de aproximadamente 3.000 m² localizado junto às docas e à balança rodoviária, proporcionando excelente fluxo operacional para carretas e caminhões, empreendimento também dispõe de balança rodoviária e portaria para controle de acesso de veículos, que poderão ser utilizadas conforme a necessidade da operação do futuro locatário, agregando mais segurança, organização e eficiência às atividades. Como benefício adicional, o estacionamento superior localizado junto à guarita será disponibilizado com exclusividade para a empresa que ocupar o prédio administrativo, oferecendo maior comodidade para colaboradores e visitantes. O complexo oferece ainda flexibilidade de ocupação, com possibilidade de locação parcial das áreas. O prédio administrativo pode ser dividido em duas unidades independentes, assim como o galpão também permite divisão parcial, possibilitando a adequação do espaço às necessidades de empresas de diferentes portes e segmentos. Seja para instalação de indústrias, operadores logísticos, centros de distribuição ou empresas de armazenagem, este empreendimento reúne infraestrutura completa, localização privilegiada, excelente capacidade operacional e toda a versatilidade necessária para impulsionar o crescimento do seu negócio.