Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 235m² - Jardim Paraíso

## SUA EMPRESA NO ENDEREÇO CERTO PARA CRESCER! *Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma localização comercial privilegiada, no coração de Salto/SP!** Localizado na **Rua 9 de Julho**, um dos principais corredores comerciais da cidade, este imóvel oferece uma combinação estratégica de localização, visibilidade, espaço interno e versatilidade. Situado **ao lado do Magazine Luiza e próximo ao Restaurante Scalet**, o imóvel está inserido em uma região consolidada, cercada por estabelecimentos comerciais, prestadores de serviços e atividades que atraem consumidores diariamente. ### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - **Área total de aproximadamente 240 m².** - **Salão principal com aproximadamente 210 m² de vão livre**, proporcionando excelente aproveitamento do espaço. - Ambiente amplo, com layout flexível, permitindo diferentes configurações conforme as necessidades da atividade comercial. - Fachada voltada para importante via comercial, favorecendo a exposição e a identificação do estabelecimento. - Porta de enrolar na entrada principal. - Piso com acabamento amadeirado no salão. - Iluminação distribuída ao longo de todo o ambiente. - Pontos de energia elétrica distribuídos pelas paredes. - **Sala independente nos fundos**, ideal para escritório administrativo, estoque, apoio operacional ou atendimento reservado. - **2 banheiros.** - Área de apoio nos fundos, ampliando as possibilidades de organização das atividades. ### LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA UM DIFERENCIAL PARA SEU NEGÓCIO A Rua 9 de Julho é uma referência do comércio de Salto, reunindo lojas de diferentes segmentos, estabelecimentos de alimentação, serviços e atividades que contribuem para a circulação de consumidores. **Entre os principais diferenciais da localização, destacam-se:** **Comércio consolidado:** proximidade de grandes redes varejistas, lojas de roupas, calçados, eletrodomésticos, utilidades, farmácias e estabelecimentos de diversos segmentos. **Serviços e conveniências:** região com oferta de instituições financeiras, alimentação, serviços profissionais e outras facilidades que atendem às necessidades de comerciantes, funcionários e consumidores. **Visibilidade comercial:** localização em via tradicional, com circulação de veículos e pedestres, favorecendo o reconhecimento da marca e a atração de clientes. **Praticidade para o consumidor:** a concentração de estabelecimentos comerciais permite que o público resolva diferentes necessidades em uma mesma região, estimulando visitas e compras. ### MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE Outro importante diferencial é a localização central, que facilita o deslocamento de clientes, colaboradores, fornecedores e prestadores de serviços. A Rua 9 de Julho integra a malha viária comercial de Salto e oferece conexões com outras ruas e avenidas importantes da cidade. A região proporciona: - Acesso aos diferentes bairros de Salto. - Facilidade de deslocamento para consumidores...