Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1190m² - Jardim Paulista

Excelente oportunidade comercial em um dos endereços mais nobres e valorizados de São Paulo: Avenida Nove de Julho, 4108 — Jardim Paulista, região dos Jardins. O imóvel está estrategicamente posicionado no sentido do Itaim Bibi, próximo à Avenida Brasil, com ótima visibilidade em uma via de intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por infraestrutura completa de alto padrão. Trata-se de uma construção nova e versátil, pronta para receber as adaptações necessárias ao seu modelo de negócio, classificada em Zona de Uso ZCOR-2, que permite diversas atividades de serviço. 🏢 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • Área total do terreno: 1.118 m² • Área construída total: 1.190 m² – Pavimento térreo: 560 m² – Pavimento superior: 560 m² – Cobertura: 70 m² • 6 banheiros • 10 vagas de estacionamento • Construção regularizada • Uso comercial 📍 LOCALIZAÇÃO: Situado na Zona Oeste de São Paulo, na Avenida Nove de Julho, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da capital, inserido em uma das regiões mais valorizadas e sofisticadas da cidade. 💼 CONDIÇÕES COMERCIAIS: • Locação: R$ 150.000/mês • IPTU: R$ 18.000/ano Uma propriedade de destaque para empresas que buscam presença, visibilidade e sofisticação na capital paulista. Entre em contato com nossa equipe para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel.