Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3500m² - Jardim Pérola I

Oportunidade para Incorporação em Guaianases Megaterreno com 21.800 m²Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras desenvolverem um projeto residencial de grande porte (foco em HIS / Minha Casa Minha Vida) ou complexo comercial em uma região de alta densidade demográfica. O terreno possui 21.800 m² de área total e está estrategicamente localizado no coração de Guaianases, ao lado do Centro Cultural, garantindo excelente apelo urbano, infraestrutura de transporte e comércio consolidado no entorno. Estrutura Atual e Diferenciais: Área Construída: Galpão comercial/industrial com mais de 3.500 m² de área útil. Infraestrutura Pronta: Cabine primária de energia, escritórios, recepção, refeitório com cozinha industrial, vestiários e mais de 15 banheiros .Vocação do Ativo: Ideal para retrofit, implantação imediata de grandes redes de atacarejo, centros de distribuição logística ou demolição para incorporação residencial vertical. Condições Comerciais: Aceita Permuta (aberto a propostas de estruturação financeira).Documentação totalmente regularizada, pronta para due diligence. Entre em contato para receber o book técnico e estudar a viabilidade do projeto. -