Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4000m² - Jardim Ponte Grande

Galpão Industrial disponível para locação na Rodovia Mogi Dutra (Rodovia Pedro Eroles, Km 43), sentido São Paulo, em Mogi das Cruzes/SP — com previsão de liberação para locação em setembro de 2026. **Especificações técnicas:** - Área total do terreno: 16.000 m² - Área construída: 4.000 m² - Pé direito: 8,5 m - Projeto elétrico com Cabine Primária — 220V trifásico - Zoneamento: ZTUR1-C, com frente para EDU-1.12 **Infraestrutura e instalações:** - Área administrativa - Galpão industrial - Vestiários feminino e masculino - Refeitório e cozinha - Portaria com controle de acesso - Estacionamento interno e externo - Portão eletrônico - Rampa e acesso para deficientes - Piso asfaltado em toda a área - Entrada para caminhões **Localização estratégica:** Situado à direita na alça de acesso ao Aruã, com excelente visibilidade e acesso direto à Rodovia Mogi Dutra, facilitando a logística e o escoamento de cargas. **Condições de locação:** - Aluguel: R$ 110.000/mês - IPTU: R$ 3.000/mês - Garantias aceitas: Seguro-fiança e Fiador Oportunidade ideal para operações logísticas, industriais ou de distribuição de grande porte.