Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1829m² - Jardim Presidente Dutra

Galpão industrial/logístico para venda em condomínio fechado padrão A, com 1829 m² de área construída, localizado na Rodovia Presidente Dutra, em Guarulhos, próximo do Aeroporto Internacional. Imóvel com contrato vigente de locação até 2029, garantindo renda imediata e segurança para investidores. Especificações técnicas: - Área construída (ABL): 1829 m² - Área de piso: 1124 m² - Área de marquise: 240 m² - Pé direito livre: 12 m - Piso industrial em concreto nivelado a laser, capacidade para 5 ton/m² - 2 docas com niveladoras - Cobertura metálica - Portas tipo toldo Infraestrutura do condomínio: - Ruas internas pavimentadas para tráfego pesado - Portaria blindada com controle de acesso monitorado - Sistema de segurança com CFTV - Estacionamento para visitantes e caminhões - Sistema de sprinklers nos galpões Administração: - Recepção - Sala de segurança - Sala de reuniões - Área administrativa - Sala para caminhoneiros - Restaurante Diferenciais: - Localização estratégica às margens da Rodovia Presidente Dutra - Apenas 10 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos - Condomínio logístico de padrão A com infraestrutura completa - Imóvel locado até 2029, ideal para investidores que buscam renda segura. Imóvel pronto para geração de renda imediata, em um dos principais polos logísticos do país.