Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3300m² - Jardim Presidente Dutra

Galpão industrial à venda em Guarulhos/SP – 3.300 m² construídos | Próximo ao Aeroporto Excelente oportunidade de galpão industrial em Guarulhos, localizado no bairro Jardim Presidente Dutra, com fácil acesso às principais vias e a apenas 6,5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos — ideal para operações logísticas, centros de distribuição e empresas industriais. O imóvel conta com 3.300 m² de área construída em um terreno de 3.900 m², com ampla área operacional, pé-direito alto e cobertura em telha metálica, proporcionando eficiência e versatilidade para diferentes tipos de negócio. Dispõe ainda de mezanino administrativo completo, com 8 salas, 3 banheiros e cozinha, oferecendo estrutura pronta para equipe administrativa. Possui também garagem interna para caminhões e excelente área para carga e descarga, facilitando a logística do dia a dia. O terreno é plano, de formato regular, com 39 metros de frente, localizado em zoneamento ZUD4, com coeficiente de aproveitamento básico de 2,0 e máximo de 3,5, ampliando o potencial construtivo e de investimento. A região oferece infraestrutura completa, com comércio variado, supermercados, bancos, serviços de saúde e educação em um raio de até 1 km. Conta ainda com ótima conectividade viária, estando a apenas 190 metros da Av. João Bassi e a 1,7 km da Rua Bela Vista do Paraíso, além de transporte público nas proximidades. ✔ Ideal para logística, indústria e distribuição ✔ Próximo ao aeroporto e principais vias de acesso ✔ Estrutura completa e pronta para operação Entre em contato para mais informações ou agende sua visita agora mesmo!