Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1274m² - Jardim Presidente Dutra

GALPÃO COMERCIAL MULTIUSO - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localização Estratégica: imóvel situado em três frentes distintas (frente, lateral e fundos), garantindo alta visibilidade e fácil acesso para clientes e veículos. Grande fluxo de pedestres, carros e caminhões. Próximo às Rodovias Rio São Paulo, Trevo do Bom Sucesso, Parque São Luiz e bairro São João. Características Gerais Área do terreno: 2.001 m² Área construída: 1.273,50 m² Área livre: 728,30 m² Energia trifásica Água e luz individualizadas Distribuição do Imóvel Piso Inferior: Rua dos fundos: Galpão de 358,90 m² atualmente locado para transportadora Ao lado: terreno utilizado como estacionamento (3 vagas de carro) Rua lateral: Salão de 86,40 m² Rua da frente: Galpão de 331,20 m² atualmente locado para Hortifruti Salão de 78,50 m² em frente ao Hortifruti Piso Superior: 7 apartamentos ou salas comerciais (de 54 m² a 79,20 m² cada) ideais para escritórios, clínicas, coworking ou locação residencial Diferenciais do Prédio Localização em esquina estratégica com 3 vias públicas Diversas opções de acesso e ampla visibilidade Imóvel já gerando renda com contratos de locação ativos Estrutura versátil ideal para investidores que buscam renda ou empresas que precisam de grande sede corporativa Agende uma visita e conheça esse excelente ponto comercial! OBS. ANO DE CONSTRUÇÃO VALOR DE IPTU E/OU CONDOMINIO Á CONFIRMAR