Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 359m² - Jardim Previdência

**Galpão Comercial para Venda e Locação | 359 m² em Localização Estratégica ao Lado do Metrô São Paulo–Morumbi** Uma oportunidade rara para empresas que buscam visibilidade, localização privilegiada e a possibilidade de adaptar o imóvel às necessidades do seu negócio. Com **359 m² de área construída** e **8 vagas de estacionamento**, este excelente imóvel comercial está em **fase final de construção**, permitindo que o futuro proprietário ou locatário personalize os acabamentos e a distribuição dos ambientes de acordo com o seu segmento de atuação. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas da região, o imóvel está a aproximadamente **200 metros do Shopping Butantã** e ao lado da **Estação São Paulo–Morumbi**, oferecendo alto fluxo de pedestres e veículos, fácil acesso às principais vias da cidade e excelente exposição para sua marca. A planta já está **regularmente aprovada pela Prefeitura**, proporcionando mais segurança jurídica e agilidade para a conclusão da obra e início das operações. Sua estrutura versátil é ideal para diversos segmentos, como: * Lojas e operações de varejo; * Clínicas e centros médicos; * Escritórios corporativos; * Showrooms; * Academias; * Escolas e cursos; * Empresas de tecnologia, serviços e logística. **Destaques do imóvel:** * 359 m² de área construída; * 8 vagas de estacionamento; * Imóvel novo, em fase final de construção; * Projeto aprovado pela Prefeitura; * Excelente potencial de personalização; * Alto fluxo de pessoas e veículos; * Ao lado da Estação São Paulo–Morumbi; * Aproximadamente 200 metros do Shopping Butantã; * Próximo a hospitais, faculdades, comércios, centro empresarial e importantes vias de acesso. **Venda ou locação.** **Garantias aceitas para locação:** Título de Capitalização, Seguro Fiança, Fiador ou Caucionante. Este é o endereço ideal para empresas que desejam unir localização, estrutura moderna e grande potencial de valorização. Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa excelente oportunidade comercial.