Galpão/Depósito/Armazém à venda, 404m² - Jardim Proença

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial estratégico, reformado e já gerando renda ativa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Campinas. Galpão comercial à venda localizado na Avenida Princesa D’Oeste, endereço de grande visibilidade e alto fluxo diário de veículos e pessoas, cercado por ampla infraestrutura comercial e de serviços. A região é reconhecida pelo forte potencial econômico, valorização constante e fácil acesso aos principais pontos da cidade, tornando-se um endereço estratégico para empresas e investidores. O imóvel encontra-se totalmente reformado, pronto para operação e atualmente locado, proporcionando renda imediata ao futuro proprietário, sendo uma excelente alternativa para quem busca investir em patrimônio aliado à geração de receita recorrente. Com terreno de 422 m² e 404 m² de área construída, o galpão apresenta uma estrutura funcional e bem distribuída, planejada para atender diversos segmentos comerciais e empresariais. Destaques do imóvel: * Terreno com 422 m²; * Área construída de 404 m²; * Galpão totalmente reformado; * Imóvel atualmente alugado, gerando renda ativa; * 4 vagas de estacionamento na frente do imóvel; * Excelente visibilidade comercial; * Localização privilegiada em uma das avenidas mais movimentadas de Campinas; * Estrutura pronta para diversos tipos de operação. A distribuição dos ambientes foi planejada para oferecer praticidade e funcionalidade: Pavimento principal: - Recepção; - Espaço amplo para operação comercial; - Área de serviço; - 3 banheiros; - 1 banheiro com acessibilidade para cadeirantes, atendendo às normas de inclusão e acessibilidade. Mezanino: - Sala de reunião; - Espaço aberto multifuncional que pode ser utilizado para estação de trabalho, escritório, setor administrativo ou área de apoio. Além da excelente estrutura física, o imóvel possui um grande diferencial: já se encontra em operação, oferecendo ao investidor a oportunidade de adquirir um patrimônio com potencial de geração de renda desde o primeiro momento. A localização é outro grande destaque. Situado na Avenida Princesa D’Oeste, o imóvel está inserido em uma região consolidada e altamente valorizada, cercado por comércios, empresas, clínicas, escritórios, restaurantes, serviços e diversos empreendimentos, proporcionando excelente visibilidade e forte potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial sólido, bem localizado, com renda ativa e excelente potencial de retorno. Agende sua visita e conheça essa oportunidade diferenciada no mercado imobiliário de Campinas.