Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1568m² - Jardim Santa Rosália

Área de terreno: 2.360,98 m² (25 x 88 m) Área construída: 1.568 m² Área de armazenagem/produção: 1.180 m² Área de mezanino: 260 m² Pátio para manobras: 560 m² Pé-direito da área de produção: 9 m Piso industrial em concreto nivelado, com 12 cm de espessura e capacidade para 5 ton/m² Modulação dos pilares: 6,5 m Energia trifásica: 75 KVA - 110/220 V AVCB: Categoria J4 Reservatório para sistema de combate a incêndio: 32.000 litros O imóvel conta com portaria com área de clausura, sala de espera e banheiro, além de portões automatizados para acesso de pessoas e veículos. Possui entradas independentes para administração e para as áreas de produção e/ou estocagem, além de 2 docas para recebimento e expedição e pátio para manobras. No piso inferior, dispõe de recepção com banheiro, sala de espera, banheiro acessível PCD, banheiros masculino e feminino, vestiários masculino e feminino e refeitório. O mezanino possui 260 m² de área útil, 2 banheiros femininos, 2 banheiros masculinos, espaço para copa e visão completa da portaria, pátio e área de produção. A cobertura possui telhas de dupla camada com injeção intermediária de PU e telhas translúcidas intercaladas, proporcionando proteção termoacústica e aproveitamento da iluminação natural. O imóvel também conta com sistema de ventilação por venezianas laterais, lanternim na cobertura e exaustores eólicos. Dispõe ainda de vagas de estacionamento externo para visitantes. Localização Localizado na Avenida Independência, no Éden, em Sorocaba, região de forte vocação industrial e empresarial, com fácil acesso às principais vias da cidade e importantes corredores rodoviários. A localização permite conexão com a Rodovia Castelinho, Rodovia Raposo Tavares e Rodovia Presidente Castelo Branco, facilitando o deslocamento para São Paulo, região de Campinas e demais municípios do interior paulista. Uma estrutura completa para operações de indústria, armazenagem, logística e distribuição.