Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 538m² - Jardim São Caetano

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam modernidade, eficiência e localização estratégica no ABC Paulista. Este galpão está localizado no bairro Mauá, em zona industrial, com fácil acesso à Via Anchieta, garantindo agilidade logística e mobilidade para sua operação. Estrutura Imponente e Funcional: Área construída: 600 m² Terreno: 558 m² Área fabril: 447 m² (térreo) + 186 m² (superior) Pé-direito de 9,5 metros, ideal para armazenagem e operações industriais ?? Diferenciais que elevam o padrão do imóvel: Doca para carga e descarga de caminhões Portão com 5 metros de altura + porta de enrolar elétrica Energia trifásica Telhado com telhas PIR (antichamas e térmicas) Preparação para energia solar fotovoltaica Reservatório para reuso de água (4.000L) Iluminação 100% LED Sistema de para-raios (NBR 5419) Iluminação de emergência instalada Área Administrativa Completa: Escritórios no pavimento superior Sala de diretoria com ar-condicionado e banheiro privativo Copa e cozinha para refeições Almoxarifado Banheiros modernos em porcelanato e granito: 2 masculinos 2 femininos 1 PNE Elevador novo com monitoramento 24h ?? Facilidades adicionais: 5 vagas de estacionamento Área técnica para ar-condicionado Janelas em vidro temperado e esquadrias em alumínio Localizado em avenida larga, ideal para manobra de caminhões Ideal para: Indústrias, centros logísticos, distribuidoras e empresas de tecnologia que buscam um imóvel novo, sustentável e com acabamento de alto padrão. Um galpão que entrega não só estrutura, mas imagem, eficiência e valorização para o seu negócio. Sobre a Vianna Imobiliária: Com 20 anos de experiência no setor imobiliário, a Vianna Imobiliária é uma referência consolidada no Grande ABC. Especializados em compra, venda, aluguel e administração de imóveis, também oferecemos assessoria jurídica para garantir uma transação segura e transparente. Nossa missão é oferecer um atendimento ágil e de qualidade, simplificando processos e assegurando a segurança jurídica em cada negociação. Valorizamos o relacionamento com nossos clientes, ajudando a realizar sonhos e a estabelecer lares e negócios de sucesso. Com o objetivo de ser a principal escolha na região, buscamos constantemente superar as expectativas dos nossos clientes e fazer uma contribuição positiva para o mercado imobiliário. Confie na Vianna Imobiliária para transformar suas necessidades em soluções efetivas e satisfatórias. Estamos aqui para tornar seus sonhos imobiliários uma realidade! Ambientes amplos e flexíveis, ideais para atender às demandas do seu negócio.