Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1250m² - Jardim São Domingos

Galpão Comercial de Alto Padrão Locação ou Venda Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, sólido e estrategicamente estruturado para operações comerciais, industriais ou logísticas. O imóvel conta com aproximadamente 1.000 m² de cobertura, construção robusta e estrutura preparada para oferecer segurança e durabilidade. Está localizado em região alta, sem histórico de problemas com enchentes, além de possuir estrutura e cobertura resistentes a vendavais. Principais características * Área coberta: aproximadamente 1.000 m² * Construção sólida, com padrão estrutural estimado em R$ 1.250/m² * Torre de escritório com vista privilegiada para todo o Vale do Aeroporto * Escritório com necessidade de acabamento, permitindo personalização conforme o novo negócio * Mezaninos que poderão permanecer no imóvel, caso sejam úteis à operação do futuro ocupante * Estrutura e telhado preparados para suportar condições climáticas adversas * Localização em área alta, sem possibilidade de enchentes * Imóvel atualmente utilizado pelo próprio proprietário para atividade logística Valores Locação: R$ 32.000,00/mês IPTU: incluso no valor do aluguel Venda: R$ 5.700.000,00 O imóvel está atualmente ocupado pelo próprio proprietário. Em caso de locação ou venda para outro negócio, será necessário um prazo de até 60 dias para desocupação e entrega do espaço livre. Eventuais reparos, adequações ou modificações necessárias para a implantação da nova atividade poderão ser avaliados e negociados diretamente com o proprietário. As fotos atuais são provisórias, pois o imóvel está passando por atualização e pintura. Assim que a reforma for concluída, serão disponibilizadas novas imagens. Um imóvel com estrutura diferenciada, grande potencial de adaptação e excelente capacidade para empresas que necessitam de espaço, resistência e infraestrutura. Ideal para operações logísticas, armazenagem, distribuição, empresas comerciais e outras atividades que demandem uma estrutura ampla e robusta. Consulte condições e detalhes diretamente com a imobiliária. -