Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1345m² - Jardim São Geraldo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Jardim São Geraldo em Guarulhos - SP Localização privilegiada, fácil acesso para Rod. Ayrton Senna e Rod. Dutra, próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e alça de acesso para Av. Jacu Pêssego (ligação direta com Rodoanel). Quadro de áreas disponíveis: A1 Área Construída: 651m² Área Fabril: 585m² A2 Área Construída: 694m² Área Fabril: 585m² A15 Área Construída: 721m² Área Fabril: 612m² A1 + A2: Área Construída: 1.345m² Área Fabril: 1.170m² Especificações: Ventilação e iluminação natural Piso nivelado a laser com capacidade para 6ton/m2 Docas elevadas com niveladoras automáticas Amplas vias de 20 metros de largura; Estações de tratamento de esgoto; Elevadores e rampas para deficientes físicos; Área de recreação e lazer com quadra e churrasqueira; Restaurante e Lanchonete; Estacionamento interno e para visitantes; Gerador com capacidade de 275 kVA; Segurança Portaria blindada e sistema de segurança informatizado; Sistema de segurança 24 horas/7 dias por semana; Circuito de câmeras independentes. Zoneamento ZA-6 Zona Aeroportuária. Usos Permitidos: Atividades de distribuição, logística, manufaturas e movimentação de cargas. Taxa de ocupação (T.O) – 70% Coeficiente de aproveitamento (C.A) 1,0 Principais empresas localizadas na região: ABB Brasil, Toddy, Cummins, Laboratório Aché Pfizer, Itapemirim, Melitta. Condições comerciais: Aluguel: R$ 55,00m² (Bloco A) Condomínio: R$ 6,44m² IPTU: R$ 1,37m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis