Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 933m² - Jardim Sylvio Rinaldi II

Imponente Prédio Comercial/Industrial com 3 Pavimentos, Pé-Direito de 6,20m e Infraestrutura Completa Descrição: Oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio em um imóvel de altíssimo padrão construtivo e pronto para operar. Este moderno edifício comercial apresenta uma fachada imponente em concreto aparente, unindo estética contemporânea, robustez e excelente imagem corporativa. O imóvel possui um layout inteligente e altamente funcional, distribuído em 3 pavimentos: Pavimento Térreo: Amplo salão com excelente vão livre e um impressionante pé-direito de 6,20 metros que se estende até o mezanino. Conta com duas grandes portas de aço automatizadas de enrolar, ideal para logística, show room, estoque ou produção, além de recuo frontal pavimentado para estacionamento, carga e descarga. Segundo Pavimento (Mezanino): Espaço versátil integrado visualmente ao térreo, perfeito para supervisão operacional, área de atendimento ou suporte administrativo. Terceiro Pavimento (Corporativo): Andar superior subdividido em várias salas, ideal para o setor administrativo, diretoria ou reuniões. Toda a extensão conta com fechamento em grandes panos de vidro e acesso a uma ampla varanda, garantindo excelente iluminação natural, ventilação e conforto térmico. Infraestrutura de Apoio e Serviços: Pensando no bem-estar da equipe e nas exigências regulatórias, o prédio é equipado com banheiros, copa e vestiários completos. Abastecimento garantido por uma imponente caixa d'água com capacidade para 12.000 litros. Segurança e Logística: Infraestrutura de combate a incêndio (Bombeiros) totalmente pronta e instalada, reduzindo custos e acelerando a regularização do seu negócio. Acesso lateral totalmente fechado por gradil alto e portões metálicos, garantindo privacidade e segurança perimetral. Localizado em rua larga, facilitando a manobra de veículos de médio e grande porte.