Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 6414m² - Jardim Três Marias

Condomínio Logístico e Industrial Condomínio logístico e industrial de alto padrão, projetado para oferecer máxima eficiência operacional e atender empresas dos mais diversos segmentos. Com infraestrutura moderna, tecnologia de ponta e soluções sustentáveis, o empreendimento é ideal para operações logísticas, centros de distribuição e atividades de last mile. Sua localização estratégica na divisa entre Taboão da Serra e São Paulo proporciona acesso rápido à capital paulista sem incidência de pedágio, reduzindo custos operacionais e aumentando a competitividade. Além disso, a proximidade com o Rodoanel Mário Covas garante excelente conectividade com as principais rodovias e facilita a distribuição para toda a Região Metropolitana de São Paulo. DISPONIBILIDADE - GALPÃO E - MÓDULO 01: - Área Locável Total: 6.413,95m² - Armazenagem: 5.460,30m² - Cobertura de docas: 540,00m² - Docas: 10 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: - Pé-direito livre de 12 metros - Piso em concreto nivelado a laser com capacidade para 6 t/m² - Cobertura metálica com isolamento termoacústico - Marquise de 6 metros - Iluminação natural - Luminárias LED - Renovação natural do ar (4 a 6 trocas por hora) - Ventilação natural - Espaçamento entre pilares de aproximadamente 22,50 x 22,50 metros - Docas equipadas com niveladoras eletro-hidráulicas - Portas seccionadas com acionamento manual - Juntas metálicas na área de stage - Sistema de sprinklers Categoria J4 - Mezanino sob demanda INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA: - Portaria blindada - Controle de acesso por torniquetes - Controle de acesso de veículos com eclusas, cancelas antievasão e dilacerador de pneus - Monitoramento 24 horas por CFTV - Ronda motorizada - Alarme perimetral e cerca elétrica - Monitoramento remoto por empresa especializada - Aplicativo exclusivo para gestão da entrada de veículos - Amplo pátio para manobras - Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados - Administração condominial certificada SUSTENTABILIDADE: - Iluminação natural com potencial de redução de até 100% do consumo de energia durante o dia - Lâmpadas LED com economia de até 70% - Sistema de reúso de água com redução de até 40% no consumo - Louças e metais economizadores, reduzindo em até 55% o consumo de água - Infraestrutura para recarga de veículos elétricos - Cobertura preparada para instalação de painéis solares em até 25% da área do telhado LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Avenida Francisco Morato: 5 km - Rodoanel Mário Covas: 6 km - Marginal Pinheiros: 12 km - Estação Vila Sônia (Metrô): 8 km - Ponto de ônibus: 200 metros Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logísticos. RDS CONSULTORIA DE IMÓVEIS: [011] - Cel: [011] . www.rdsconsultoriadeimoveis.com.br