Galpão/Depósito/Armazém à venda, 21401m² - Jardim Triângulo

Ativo Logístico com Renda 100% Locado - Taboão da Serra/SP! Oportunidade única de aquisição de ativo logístico industrial de grande porte, composto por sete galpões independentes, cada um com matrícula e acesso individualizado. Diferenciais para Investidores: Renda Imediata: 100% locado, contratos vigentes garantindo fluxo de caixa previsível desde o primeiro dia. Diversificação de Risco: sete unidades independentes, reduzindo a exposição a vacância. Contratos de Longo Prazo: prazos remanescentes entre 12 e 120 meses, sendo: 1 contrato com vencimento em 12 meses 2 contratos de 48 meses (vencimento em 03/2026 e 05/2027) 3 contratos de 60 meses 1 contrato de 120 meses Documentação 100% Regularizada: Habite-se, Registro de Imóvel, INSS, ISS e AVCB. Especificações Técnicas: Área total de terreno: 23.105,27 m² Área construída: 21.400,97 m² Pé-direito: 6 m Indicadores Financeiros (estimados): Renda Bruta Anual Estimada: R$ 4,352.123,28 Potencial de Valorização: Região com alta demanda locatícia e escassez de ativos desse porte. Perfil de Investimento Ideal para fundos imobiliários, family offices e investidores institucionais que buscam: Segurança jurídica Receita recorrente e indexada Patrimônio de alto valor e liquidez restrita no mercado Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1121. -