Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3081m² - Jardim Triângulo

Ativo imobiliário com contrato de locação vigente, receita recorrente e potencial de valorização patrimonial. Oportunidade para investidores que buscam diversificação patrimonial por meio de um imóvel comercial/industrial com renda contratual estabelecida, em localização estratégica no município de Taboão da Serra, com acesso ao eixo logístico e empresarial da região. INDICADORES DE RENTABILIDADE Valor de venda: R$ 15.400.000,00 Locação mensal vigente: R$ 59.680,73 Prazo contratual: 48 meses Receita anual de locação: R$ 716.168,76 Rentabilidade bruta anual: aproximadamente 4,65% Os indicadores foram calculados com base no preço de venda anunciado e no aluguel mensal informado, antes de impostos, despesas operacionais, vacância e demais encargos incidentes sobre o imóvel. Uma alternativa para investidores que valorizam ativos imobiliários com renda estabelecida, contrato de locação vigente e perspectiva de preservação e valorização patrimonial no longo prazo. Entre em contato com a **Proinvest Central de Negócios** para receber mais informações, conhecer as condições comerciais e avaliar esta oportunidade de investimento. Agende seu atendimento e solicite os detalhes da negociação. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. -