Galpão/Depósito/Armazém à venda, 680m² - Jardim Ubirajara Zona Sul

Este prédio comercial é uma excelente opção para empresas que buscam versatilidade, funcionalidade e um padrão elevado de acabamento. Com 700m² de área construída distribuídos em dois andares e situado em um terreno de 720m², o imóvel é ideal para escritórios e centros de distribuição (depósito), atendendo perfeitamente às necessidades de pequenas indústrias, comércios ou serviços. Um dos grandes diferenciais deste imóvel de esquina é o acesso por duas entradas independentes, uma social e outra de serviços, em ruas distintas, facilitando a logística e o fluxo de pessoas e mercadorias. O prédio conta com infraestrutura completa para operações comerciais, incluindo entrada para caminhões ou containers de até 40 pés, doca, ar condicionado, e cabeamento preparado para circuitos de CFTV e alarmes. São mais de 40 pontos de rede, telefone e internet, atendendo a todas as necessidades tecnológicas modernas. Internamente, o prédio oferece diversos escritórios, duas copas, cinco banheiros e amplos depósitos, proporcionando um ambiente de trabalho funcional e bem organizado. Com nove vagas para veículos de visitantes e clientes, o imóvel ainda conta com facilidade de estacionamento no entorno. Outro destaque é a preparação técnica para a construção de um terceiro andar, com 60% das obras já concluídas (hidráulica, elétrica, alvenaria), permitindo a expansão futura do espaço. Localizado no bairro Campo Grande, em São Paulo, o prédio está estrategicamente posicionado próximo ao Hotel Ibis, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Aeroporto de Congonhas, e aos Shoppings Interlagos, InterLar, SP Market, Morumbi e Market Place. Além disso, está próximo a grandes redes como Carrefour, Makro e Leroy Merlin, garantindo conveniência para suas operações. Este imóvel é uma oportunidade rara para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com infraestrutura completa para crescimento e sucesso. -