Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 10497m² - Jardim Vista Alegre

GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO – MÓDULO 10 – CONDOMÍNIO DCR – EMBU DAS ARTES/SP – 10.497,60 M² Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão logístico padrão AAA, com estrutura completa para operações de grande porte, distribuição, armazenagem e centros de fulfillment. Localizado no Condomínio DCR, o Módulo 10 do Bloco 200 possui 10.497,60 m² de área total, ampla capacidade operacional, 10 docas e acesso estratégico às principais rodovias da região. DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS: - 10.497,60 m² de área total - 8.812,80 m² de área de armazenagem - 108 m² de marquise - 388,80 m² de mezanino - 864 m² de área comum ESTRUTURA OPERACIONAL: - 10 docas com plataforma niveladora - 6 vagas para automóveis - 10 vagas para caminhões - Pé-direito livre de 12 metros - Vãos entre colunas de 21,6 metros e 20 metros - Ampla área para armazenagem e movimentação logística ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: - Piso nivelado a laser - Capacidade do piso de 6 toneladas por m² - Plataformas niveladoras com capacidade para 6 toneladas - Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta – categoria J4 - Sistema de ventilação natural com tela antipássaros - 6 renovações de ar por hora - Cobertura com telha zipada - Revestimento Face Felt - Proteção termoacústica - Isolamento térmico INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: - Rede de sprinklers - Ambulatório - Espaço para motoristas - Vestiários - Portaria blindada - Segurança armada e monitoramento 24 horas - Sistema de CFTV - Refeitório - Café - Salas de reunião DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO DCR: - Condomínio logístico padrão AAA - Dois blocos com mais de 77 mil m² de ABL - Bloco 100 com 36.577 m² - Bloco 200 com 41.010 m² - Estrutura preparada para operações de grande porte - Excelente opção para distribuição e fulfillment - Segurança e infraestrutura completas LOCALIZAÇÃO: Localizado na Avenida Hélio Ossamu Daikuara, nº 1.445, Jardim Vista Alegre, em Embu das Artes/SP, o condomínio está em frente à Rodovia Régis Bittencourt. Possui acesso estratégico ao Rodoanel Mário Covas, localizado a aproximadamente 2,5 km, além de oferecer acesso sem pedágio para São Paulo, facilitando operações logísticas e a distribuição de mercadorias. Entre em contato com a Abiatar Imóveis e agende uma visita técnica. Atualizado dia 29 de outubro de 2026