Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 8812m² - Jardim Vista Alegre

Galpão Logístico de Alto Padrão em Embu das Artes – Locação de Galpões em Módulos em Condomínio Logístico!Se você busca infraestrutura completa, localização estratégica e máxima segurança, este galpão dentro de um condomínio logístico de alto padrão é a escolha ideal para otimizar sua operação!Diferenciais do Imóvel:- Área total locável de 10.497,60m², distribuída entre armazenagem (8.812,80m²), mezanino (388,80m²), marquise (108m²) e áreas comuns (864m²).- Pé-direito de 12m, proporcionando excelente aproveitamento vertical.- Capacidade de piso de 6 toneladas/m², ideal para operações logísticas e industriais.- Proteção contra incêndios Sprinklers (J4), garantindo máxima segurança.- 10 docas- 10 vagas para carretas e 6 vagas para carrosOs valores de referência para este galpão são:Valor de Locação: R$36,00/m²Valor do Condomínio: R$4,53/m²Valor do IPTU: R$0,54/m²Segurança Reforçada para Sua Operação:- Portaria blindada com eclusas e garra de tigre, garantindo total controle de acesso.- Monitoramento 24h com segurança armada e sistema de CFTV.- Controle patrimonial para acompanhamento fiscal e apoio logístico.Infraestrutura Completa para Eficiência e Conforto:- Estacionamento interno e externo para carros, caminhões e carretas.- Iluminação Led e Iluminação Zenital- Prédio de apoio com 3 salas de reunião,- Prédio de apoio ao Caminhoneiro- Restaurante e cafeteria com capacidade para 280 lugares.- Rede seca para voz, dados, automação, sonorização, alarme de intrusão e acesso.- Caixas d’água separadas para consumo e incêndio, além de sistema de recuperação de água pluvial.- Gerador para áreas comuns, garantindo funcionamento contínuo.Localização Estratégica e Conectada ao Principal Eixo Logístico!Este condomínio logístico tem acesso direto a Rodovia Regis Bittencourt, com fácil interligação ao Rodoanel Mario Covas.Restaurante Operacional 24h – Atende os 3 turnos com Valores acessíveis para refeições e desjejum.- Sua única preocupação será a locação e o crescimento do seu negócio! O condomínio cuida de toda administração e infraestrutura para garantir eficiência e segurança.- Entre em contato para mais informações e agende sua visita!