Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5000m² - Jordanópolis

Corretor: Marcondes CRECI:100799-F Galpões em Condomínio Logístico em Guarulhos Estrutura de Alto Padrão para Grandes Operações Oportunidade única para sua empresa se instalar em um dos mais importantes polos logísticos do Brasil. Empreendimento com localização estratégica, infraestrutura de padrão AAA e total eficiência operacional, a apenas 2 km da Rodovia Presidente Dutra, 5 km do Rodoanel, 20 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos, 30 km da Marginal Tietê, 66 km da Rodovia dos Imigrantes e 120 km do Porto de Santos. O empreendimento conta com dois grandes módulos, sendo o Galpão A com 16.052 m² e 36 docas, e o Galpão B com 48.678 m² e 108 docas, além de portaria com edifício administrativo e completa infraestrutura de apoio às operações. O condomínio dispõe ainda de estacionamento estruturado, com pátio externo com 31 vagas no primeiro acesso, 23 vagas no segundo acesso e pátio interno com 59 vagas para veículos. Os galpões possuem pé-direito de 12 metros, permitindo até 6 níveis de paletização com capacidade aproximada de 1,44 paletes por metro quadrado. A modulação entre pilares é de 22,5 m x 22,5 m, proporcionando excelente circulação e flexibilidade no layout. O piso é em concreto nivelado a laser, com capacidade de até 6 toneladas por metro quadrado para cargas distribuídas e 5 toneladas para cargas pontuais. O sistema de segurança é completo, com sprinklers categoria J4, hidrantes e extintores conforme normas do Corpo de Bombeiros. A iluminação natural atinge até 500 Lux por metro quadrado, permitindo operações com baixo consumo de energia, complementada por iluminação artificial em LED, que garante até 70% de economia elétrica. A cobertura metálica conta com telhas zipadas e isolamento termoacústico Facefelt, proporcionando maior conforto térmico. O sistema de ventilação assegura seis trocas de ar por hora, com fechamento lateral em alvenaria, venezianas e portas de docas perfuradas. Empreendimento ideal para centros de distribuição, operações logísticas, transportadoras, indústrias, e-commerce e empresas de grande porte que buscam eficiência, mobilidade e alto padrão construtivo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes CRECI:100799-F -