Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2600m² - José Conrado de Araújo

Se a sua operação exige escala, resistência e uma localização estratégica, você acaba de encontrar o endereço definitivo. Este imóvel comercial de 2.600m² de área construída no bairro José Conrado de Araújo é uma raridade no mercado imobiliário de Aracaju/SE, projetado especificamente para empresas que não aceitam limitações de espaço ou de fluxo. Gigante em Estrutura, Imbatível em Versatilidade Com um pé-direito alto e salão em vão livre, o imóvel oferece a flexibilidade necessária para layouts complexos — seja para um centro de distribuição eficiente, um minimercado de bairro ou uma academia de alto padrão. A estrutura técnica é robusta, contando com energia bifásica preparada para maquinários e sistemas de climatização de grande porte. O diferencial que coloca este imóvel em outro patamar é o seu estacionamento com 40 vagas rotativas, garantindo conveniência total para clientes e uma operação logística fluida com 02 acessos independentes, permitindo entradas e saídas simultâneas sem gargalos. Ficha Técnica de Alto Impacto Localização: Bairro José Conrado de Araújo, Aracaju/SE. Área Construída: 2.600m². Capacidade de Estacionamento: 40 vagas rotativas exclusivas. Infraestrutura Técnica: * Pé-direito elevado (máxima cubagem e ventilação); Energia Bifásica; 02 Acessos de entrada independentes (Docas/Fluxo). Acessibilidade e Conveniência: 02 Banheiros (sendo 01 adaptado para PNE) e copa estruturada para funcionários. Posição Solar: Sul (Excelente visibilidade e conforto térmico). Vocação: Ideal para Distribuidoras, Minimercados, Academias, Oficinas Especializadas e Grandes Lojas de Varejo. O Palco do Seu Crescimento Espaços com esta metragem e capacidade de estacionamento são escassos em regiões de fácil escoamento. Não deixe sua empresa limitada por m²; mude-se para onde o seu sucesso tem espaço para crescer. Agende sua visita estratégica com a Valor Imobiliária — a parceira oficial do empresariado em Sergipe. Nota: Consulte disponibilidade. IPTU sob consulta. Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso. #VemPraValor