Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2194m² - Jurubatuba

SANTO AMARO BUSINESS PARK ? IMÓVEL COMERCIAL À VENDA COM RENDA Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial atualmente ALUGADO, à venda em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Localizado em Santo Amaro, próximo ao Shopping SP Market e à Estação Jurubatuba da CPTM ? Linha 9 , o imóvel está inserido em uma região com excelente infraestrutura, mobilidade e acesso às principais vias da capital. ? Características do imóvel Área do terreno: 2.243 m² Área útil interna:2.194 m², além das áreas destinadas às vagas de garagem Imóvel atualmente alugado Construção em estrutura pré-moldada de concreto Piso de alta resistência Pé-direito de aproximadamente 5 metros no piso inferior, sendo 4,20 metros abaixo das vigas Pé-direito de 3,50 metros no piso superior Forro termoacústico modular Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado Shaft de dados preparado para infraestrutura de cabeamento e fibra óptica Esquadrias de alumínio Iluminação zenital Telhas com tratamento antichamas** Estrutura logística e operacional O imóvel conta com excelente estrutura para operações corporativas, logísticas e empresariais: Docas em nível nas duas extremidades e também na lateral do galpão Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões, com 2 vagas Pátio aberto com 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas Copa/refeitório Hall de entrada com recepção 2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior Jardim na fachada lateral Excelente opção para investimento Por estar atualmente alugado, o imóvel representa uma excelente alternativa para quem busca aquisição de patrimônio comercial com geração de renda, em uma localização estratégica e com infraestrutura preparada para empresas de médio e grande porte. A combinação de amplo terreno, área construída, docas, estacionamento, estrutura logística e localização privilegiada torna o imóvel especialmente interessante para empresas, centros de distribuição, operações corporativas, logística e investidores. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel comercial de grande porte em Santo Amaro, com excelente potencial e renda já existente. O espaço ideal para impulsionar a sua produção, com todas as comodidades necessárias.