Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2194m² - Jurubatuba

Você está diante de uma oportunidade rara no setor logístico paulistano: um imóvel corporativo de altíssimo padrão, atualmente locado e gerando receita, estrategicamente posicionado em um dos eixos mais dinâmicos da zona sul de São Paulo. Com projeto inteligente e estrutura voltada à eficiência operacional, o imóvel é ideal para companhias que buscam centralizar operações administrativas e logísticas em um único ponto, reduzindo custos e ganhando agilidade nos fluxos de entrada, saída e armazenagem. Ponto Estratégico e Altamente Conectado Localizado em região com ampla infraestrutura urbana e de transporte, o ativo está a poucos minutos de centros comerciais, universidades, marginais e da malha ferroviária da CPTM (Linha 9) um diferencial crucial para operações que dependem de mobilidade, mão de obra acessível e escoamento rápido de produtos. Infraestrutura Técnica de Alto Padrão Terreno amplo com mais de 2.200m² de área útil interna, dividido de forma estratégica entre escritórios, área operacional e estacionamento; Piso industrial de alta resistência, ideal para movimentação de cargas e pallets; Pé-direito elevado (até 5m), docas em nível e pátio para caminhões com cobertura para carregamento, facilitando o recebimento e a expedição de mercadorias; Ambientes climatizados, com forro termoacústico, instalação elétrica e hidráulica completa, cabeamento estruturado e iluminação natural planejada; Vestiários, refeitório, recepção e jardim frontal: conforto e bem-estar integrados à operação; Estacionamento com 15 vagas para veículos leves e área dedicada para caminhões. Segurança e Durabilidade Construção sólida com estrutura pré-moldada em concreto, esquadrias de alumínio e telhas com tratamento antichamas, garantindo longevidade, segurança e baixo custo de manutenção. Ativo Gerador de Receita e Imediatamente Rentável O imóvel está atualmente locado a empresa de excelente perfil, proporcionando rentabilidade imediata ao investidor ou fundo imobiliário interessado. Um produto escasso, com liquidez garantida em localização consolidada e de alto crescimento. Para empresas de logística, distribuição ou centros operacionais que desejam ampliar sua atuação em São Paulo com assertividade, essa é a solução ideal. -