Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2194m² - Jurubatuba

Investir em um imóvel corporativo já ocupado por uma empresa de primeira linha é sinônimo de segurança e rentabilidade imediata. Este complexo monousuário une perfeitamente infraestrutura logística e escritórios operacionais em um dos eixos comerciais mais estratégicos de São Paulo, garantindo o posicionamento que os grandes players do mercado exigem. O Imóvel: Dimensões: Terreno de 2.243m² com Área Útil Interna de 2.194m². Térreo (Operacional/Logístico): Pé-direito de 5m (4,2m abaixo das vigas), piso de alta resistência e docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão. Pavimento Superior (Escritórios): Pé-direito de 3,5m, forro termoacústico modular e shaft de dados pronto para cabeamento e fibra óptica. Estrutura de Alto Padrão: Construção em estruturas pré-moldadas de concreto, esquadrias de alumínio, iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. Ambientes de Apoio: Recepção no hall de entrada, copa/refeitório estruturada e 2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior. Infraestrutura e Logística: Estacionamento de Veículos: Pátio aberto com 15 vagas (sendo 3 cobertas). Pátio de Carga e Descarga: Área coberta específica para o estacionamento e carregamento de 2 caminhões simultâneos. Facilities Instaladas: Sistemas de elétrica, hidráulica e ar-condicionado já operacionais. Área Externa: Jardim na fachada lateral, agregando conforto visual à recepção de clientes e colaboradores. Localização Estratégica: O edifício está posicionado na Av. Eng. Eusébio Stevaux, garantindo fácil acesso à Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros) e à Avenida Interlagos, rotas vitais para escoamento e distribuição. Investir em Jurubatuba é garantir total mobilidade corporativa: o imóvel fica a exatos 500 metros do Shopping SP Market (ampla rede de serviços e alimentação), 1.300 metros da Estação Jurubatuba da CPTM (Linha 9 - Esmeralda) e a 1.200 metros do Senac Campus Santo Amaro. Valores: Venda: R$ 25.000.000,00 (Imóvel locado em sua totalidade, gerando renda imediata com inquilino de primeira linha). IPTU: R$ 6,54/m² (mensal). Agende sua Visita: Buscando uma oportunidade sólida de investimento para o seu portfólio? Entre em contato agora com nossos especialistas para analisar os números desta operação com exclusividade e agendar uma visita técnica ao Santo Amaro Business Park. -