Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1140m² - Lapa

IMÓVEL PARA INVESTIDOR | RENDA IMEDIATA | LAPA DESTAQUES DO INVESTIMENTO Valor de venda: R$ 10.900.000 Valor livre de comissão: R$ 10.900.000 Comissão: deverá ser acrescida ao preço de venda Aluguel atual: R$ 80.000/mês Receita anual: R$ 960.000 Rentabilidade bruta: aproximadamente 8,81% ao ano Rentabilidade mensal: aproximadamente 0,73% ao mês IPTU anual: aproximadamente R$ 50.000 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área construída: 1.140 m² Terreno: 9 x 45 m 405 m² Pavimentos: subsolo, térreo e 1º andar Imóvel atualmente locado e gerando renda Excelente oportunidade para investidor que busca renda recorrente e valorização patrimonial LOCALIZAÇÃO Rua Doze de Outubro, Lapa São Paulo/SP Localização estratégica em uma das regiões comerciais mais tradicionais da Lapa, com intenso fluxo de pedestres e veículos, forte atividade comercial e ampla oferta de serviços. A Rua Doze de Outubro é conhecida pelo comércio diversificado e pelo grande movimento da região, contando com lojas, bancos, restaurantes, serviços e fácil acesso ao transporte público. TESE DE INVESTIMENTO Ativo imobiliário com renda imediata, localizado em região consolidada e de grande circulação. Com aluguel atual de R$ 80 mil mensais, o imóvel apresenta rentabilidade bruta aproximada de 8,81% ao ano, antes de despesas, impostos e demais custos operacionais. Excelente oportunidade para investidores que buscam aquisição de imóvel comercial com renda e potencial de valorização -