Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1400m² - Lapa

Galpão disponível para locação na Lapa, uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo para operações logísticas, industriais e de distribuição. Na condição atual, o imóvel possui 1.400 m² de área total para locação, sendo 800 m² de galpão e 600 m² de pátio, combinando estrutura técnica robusta, infraestrutura de segurança completa e acesso facilitado às principais rodovias do Estado. O galpão oferece pé-direito livre de aproximadamente 6,0 m, portas de enrolar com 5,0 m de altura e piso em concreto industrial com 20 cm de espessura, nivelado a laser, preparado para operações que exigem resistência e eficiência na movimentação de cargas. O pátio de 600 m² amplia as possibilidades de manobra e operação. A cobertura em telha de concreto e a iluminação natural contribuem para o conforto do ambiente de trabalho, enquanto o piso externo autodrenante, a retenção pluvial com reservatório e a possibilidade de utilização de água de reuso reforçam o caráter sustentável do projeto. O imóvel conta ainda com instalações elétrica e hidráulica e banheiros entregues com louças e metais. O empreendimento possui entrada privativa de veículos e pedestres, portaria própria com posto e sistema de segurança 24 horas, além de sistema de combate a incêndio com hidrantes e AVCB J4. Há também a possibilidade de utilização da cabine primária existente, o que agiliza a instalação de operações com maior demanda de energia. Características do imóvel Área total para locação: 1.400 m² (800 m² de galpão + 600 m² de pátio) Pé-direito livre de aproximadamente 6,0 m Portas de enrolar com 5,0 m de altura Piso em concreto industrial de 20 cm de espessura, nivelado a laser Cobertura em telha de concreto Iluminação natural Piso externo autodrenante Retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso Instalações elétrica e hidráulica Banheiros com louças e metais Diferenciais do empreendimento Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns Possibilidade de utilização da cabine primária existente Entrada privativa de veículos e pedestres Portaria própria com posto e segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e CFTV) Sistema de combate a incêndio com hidrantes AVCB J4 Localização e acessos A Lapa reúne a conveniência de uma região consolidada, com restaurantes, bancos, farmácias e serviços diversos, à proximidade de grandes eixos rodoviários e do transporte público. O empreendimento está próximo ao E-Business Park, com o qual possui acordo de acesso para utilização de suas facilities internas, e ao Tietê Plaza Shopping, a cerca de 9 minutos de deslocamento. 0,9 km da Estação Lapa da CPTM (Linha 7) 1,3 km da Estação Lapa da CPTM (Linha 8) 1,4 km do Terminal Rodoviário da Lapa 3,4 km da Rodovia dos Bandeirantes 4,1 km da Rodovia Anhanguera 4,8 km do Terminal Rodoviário Barra Funda 8,4 km da Rodovia Castelo Branco 16,5 km do Rodoanel Mário Covas