Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1400m² - Lapa

Galpão de 1.400m² de área total, pé-direito livre de 6,0m, banheiros e vagas para locação na Região do Lapa -São Paulo-(LM) Possui as seguintes características: - Pé direito livre de aproximadamente 6,0m; - Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; - Cobertura de telha de concreto; - Portas de enrolar de 5,0m de altura; - Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; - Instalação elétrica e hidráulica; - Banheiros com louças e metais; - Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; - Possibilidade de utilização da cabine primária existente; - Entrada privativa de veículos e pedestres; - Portaria própria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); - Sistema de combate a incêndio com hidrantes; - O Imóvel possui AVCB J4. Diferenciais do imóvel: O galpão conta com escritório e pátio, disponível para locação. Na condição atual, o imóvel possui 1.400m² (área total para locação, sendo 800m² de galpão + 600m² de pátio). Localização: O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). O imóvel está localizado no bairro da Lapa, com acesso direto para: - 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) - 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) - 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa - 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes - 4,1 KM da Rodovia Anhanguera - 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda - 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco - 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas Valor de Locação: R$ 58.900,00 Valor de IPTU: R$ 8.212,00 -