Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1400m² - Lapa

GALPÃO COM ESCRITÓRIO E PÁTIO PARA LOCAÇÃO – LAPA/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, amplo espaço operacional e fácil acesso às principais rodovias de São Paulo. Localizado na **Rua Marina Ciufuli Zanfelice, Lapa – São Paulo/SP**, o imóvel possui **1.400 m² de área total**, sendo: * **800 m² de galpão** * **600 m² de pátio** * Escritório e áreas de apoio * Disponibilidade imediata ### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Pé-direito livre de aproximadamente **6 metros** * Iluminação natural * Piso externo autodrenante * Sistema de retenção pluvial com reservatório * Possibilidade de utilização de água de reuso * Cobertura em telha de concreto * Portas de enrolar com **5 metros de altura** * Piso em concreto industrial de **20 cm de espessura**, nivelado a laser * Instalações elétrica e hidráulica * Banheiros com louças e metais * Possibilidade de utilização da cabine primária existente ### ESTRUTURA E SEGURANÇA * Entrada privativa para veículos e pedestres * Portaria própria * Sistema de segurança **24 horas** * CFTV e controle de acesso * Sistema de combate a incêndio com hidrantes * **AVCB J4** ### LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Região estratégica da Lapa, com excelente infraestrutura e facilidade de deslocamento: 📍 **0,9 km – CPTM Estação Lapa (Linha 07)** 📍 **1,3 km – CPTM Estação Lapa (Linha 08)** 📍 **1,4 km – Terminal Rodoviário da Lapa** 📍 **3,4 km – Rodovia dos Bandeirantes** 📍 **4,1 km – Rodovia Anhanguera** 📍 **4,8 km – Terminal Rodoviário Barra Funda** 📍 **8,4 km – Rodovia Castelo Branco** 📍 **16,5 km – Rodoanel Mário Covas** A região oferece ampla infraestrutura de **restaurantes, bancos, farmácias e serviços**, além da proximidade com o **E-Business Park** e o **Tietê Plaza Shopping**. VALORES: **Locação: R$ 58.900,00/mês** **IPTU: R$ 8.211,59/mês** **Área total: 1.400 m² | Galpão: 800 m² | Pátio: 600 m²** 📲 **Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.**