Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1876m² - Lapa

APRESENTAÇÃO COMERCIAL E MEMORIAL DESCRITIVO IMÓVEL INDUSTRIAL/COMERCIAL SÃO PAULO/SP 1. Identificação do Imóvel Este documento tem por finalidade apresentar, de forma técnica e organizada, as características físicas, legais e operacionais do imóvel, possibilitando a avaliação preliminar por potenciais interessados, investidores, ocupantes industriais e instituições financeiras. Bairro/Distrito: LAPA Município/UF: São Paulo SP 2. Quadro Geral de Áreas (m²) A seguir apresenta-se o quadro de áreas do empreendimento, contendo a distribuição dos principais ambientes e setores operacionais. As metragens devem ser preenchidas conforme levantamento cadastral, projeto aprovado ou matrícula do imóvel. Área do Terreno: 1.020,00m² Área Construída Total: 1876,09m² -Térreo Área Fabril / Produtiva: 748,83m² Guarita: 10,14m² Área de Doca: 4 espaços. Área de Estacionamento: ao menos 20autos. -Primeiro Andar Área Administrativa: 125,84m² -Segundo Andar Almoxarifado: 436,80m² Refeitório: 56,48m² Cozinha: 28,20m² Recreação: 32,40m² -Terceiro Andar Escritórios: 92,40m² Quarto Andar Almoxarifado: 132,80m² 3. Características Construtivas O imóvel apresenta características típicas de edificação industrial/logística, adequado à instalação de operações produtivas, armazenagem ou distribuição. Os parâmetros abaixo descrevem as condições estruturais e operacionais do galpão. Pé-direito predominante: 7,80 m Pé-direito máximo em trecho específico: 13,00 m Resistência do piso industrial: 25MPA Doca para carga e descarga: capacidade operacional para até 4 caminhões simultaneamente Estrutura predominante: Concreto Armado e estrutura metálica. 4. Instalações e Infraestrutura O imóvel dispõe de infraestrutura compatível com uso industrial e corporativo, contemplando sistemas de utilidades, acessos e apoio operacional aos usuários. Energia elétrica: alimentação em rede trifásica Elevador de passageiros: Sim Sistema de prevenção e combate a incêndio: Edificação com aprovação do Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo AVCB: 772751 Reservatórios de água: 01 caixa dágua com capacidade de 15.000 litros 03 caixas dágua com capacidade de 5.000 litros (distribuídas por frente de rua) 01 cisterna com capacidade de 10.000 litros Guarita: existente, equipada com sanitário próprio 5. Documentação e Regularização Matrícula atualizada: 49274 Zoneamento urbano: ZONA MISTA(ZM) Valor anual do IPTU: R$ 113.399,56 6. Localização e Acessos Sua nova instalação, com recursos modernos e localização privilegiada.