Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2002m² - Lapa

Galpão Industrial e Armazém Logístico 2.002 m² para venda e locação na Lapa de Baixo São Paulo/SP --- > Características do Imóvel: * Área construída total de 2.002,89 m² * Terreno com 1.943,46 m² * Estrutura distribuída em 2 pavimentos * Aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento * Testada frontal com 27,03 metros e fundos com 27,00 metros * Dimensões do terreno com 72,65 metros de um lado e 71,31 metros do outro * Dimensões da construção com 47,00 metros por 20,00 metros * Pé-direito de 3,45 metros * Corredores laterais com 3,00 metros e 3,40 metros * Recuo frontal de 13,00 metros e recuo nos fundos de 13,00 metros * Entrada direcionada para caminhões de médio e grande porte por ambos os lados do imóvel * Estrutura com predisposição para instalação de cabine primária e gerador * Disponibilidade de plantas e laudos técnicos que comprovam a qualidade e integridade da construção * Histórico de ocupação anterior por empresa do segmento industrial e logístico * Versatilidade para operações de centros de distribuição, armazenagem, atacado, showroom, e-commerce e empresas de serviços --- > Localização Estratégica: * Marginal Tietê: aproximadamente 300 metros * Viaduto Comendador Elias Nagib Breim (Viaduto da Lapa): aproximadamente 750 metros * Avenida Ermano Marchetti: aproximadamente 850 metros * Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 1,2 km * Rodovia do Bandeirantes: aproximadamente 2,5 km * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 2,8 km * Estação Lapa da CPTM (Linha 7-Rubi): aproximadamente 800 metros * Estação Água Branca da CPTM (Linha 7-Rubi): aproximadamente 1,6 km * Ponto de ônibus na Avenida Ermano Marchetti: aproximadamente 450 metros * Proximidade com grandes polos de distribuição, indústrias e empresas de serviços estabelecidas na Lapa de Baixo e Água Branca * Supermercados, restaurantes e redes de serviços na região da Lapa: em um raio de 1,2 km * Agências bancárias e infraestrutura de apoio comercial: em um raio de 1,5 quilômetro * Excelente potencial de valorização em tradicional eixo industrial e logístico urbano com facilidade de escoamento para o interior e principais rodovias de São Paulo > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -